Tak prezentują się ceny mieszkań w Płocku na koniec roku. Nie mamy dobrych wieści

Prognozy swoje, Płock swoje

Zapowiedzi stabilizacji rynku nie znalazły potwierdzenia w lokalnych statystykach. Jak pokazują dane portalu otodom.pl, to właśnie Płock odnotował w ostatnich pięciu latach największy wzrost cen mieszkań na rynku wtórnym wśród miast liczących około 100 tys. mieszkańców.

Wzrost cen mieszkań z drugiej ręki sięgnął w Płocku aż 90 procent. Tym samym nasze miasto wyprzedziło wszystkie inne stutysięczne ośrodki w Polsce, stając się niechlubnym liderem tego zestawienia.

Rynek pierwotny jeszcze droższy

Jeszcze mniej optymistycznie wyglądają dane dotyczące rynku pierwotnego. Gdy ostatni raz analizowaliśmy je w maju, średnia cena metra kwadratowego wynosiła 9 753 zł. Od tego czasu nastąpił kolejny wyraźny wzrost.

- W listopadzie 2025 r., średnia cena za m2 na rynku pierwotnym w Płocku wyniosła 11 025 zł - czytamy w analizie portalu otodom.pl

W pierwszej połowie roku różnica cenowa między Płockiem a Łodzią wynosiła około 800 zł za m2, a w porównaniu do Bydgoszczy – około 400 zł. w tej chwili dystans znacząco się zmniejszył. Do średnich stawek w Łodzi brakuje już tylko około 200 zł, a do Bydgoszczy – 500 zł.

Wbrew wcześniejszym trendom, tym razem najwyższe ceny osiągnęły największe lokale. Najdroższe okazały się mieszkania o powierzchni od 60 do 89 metrów kwadratowych.

Sprawdzamy konkretne oferty

Przeanalizowaliśmy również przykładowe ogłoszenia sprzedaży mieszkań dostępne w internecie – zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.

Rynek pierwotny

W inwestycji „Stocznia Residence” przy ul. Popłacińskiej oferowane jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m². Lokal znajduje się na osiedlu powstającym na terenie dawnej stoczni rzecznej. Do mieszkania przynależą balkon, ogródek, miejsce parkingowe oraz pomieszczenie użytkowe. Cena wynosi 523,8 tys. zł, co daje 12 000 zł za m².

Przy ul. Kutnowskiej, w inwestycji „Płockie Zacisze”, dostępne jest 45-metrowe mieszkanie dwupokojowe, którego oddanie planowane jest na koniec 2027 roku. W cenie ujęto garaż lub miejsce parkingowe oraz ogródek o powierzchni 130 m². Całość wyceniono na nieco ponad 428 tys. zł, czyli około 9 500 zł za m².

Kolejna oferta dotyczy 49-metrowego mieszkania przy ul. Kazimierza Wielkiego. Lokal składa się z dwóch pokoi, posiada taras, ogródek oraz miejsce parkingowe. Cena to 589,7 tys. zł, co przekłada się na 11 950 zł za m².

Na liście znalazło się także trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m² przy ul. Kwiatka. Lokal w stanie deweloperskim znajduje się na ogrodzonym osiedlu. Koszt zakupu to 549,7 tys. zł, czyli około 10 400 zł za m².

Rynek wtórny

Na rynku wtórnym 42-metrowe, dwupokojowe mieszkanie przy ul. Jaśminowej, położone na drugim piętrze, wyceniono na 330 tys. zł. Lokal posiada oddzielną kuchnię oraz piwnicę, a cena za metr kwadratowy wynosi 7 857 zł.

Przy ul. Dobrzyńskiej dostępne jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m². Znajduje się na czwartym piętrze, ma balkon, osobną kuchnię i piwnicę. Cena ofertowa to 474,5 tys. zł, co daje 8 281 zł za m².

Czteropokojowe mieszkanie o metrażu 72 m² przy ul. Północnej wyceniono na 479 tys. zł. Lokal położony jest na czwartym piętrze, a w cenie uwzględniono piwnicę oraz garaż lub miejsce parkingowe. Cena za metr kwadratowy wynosi 6 643 zł.

Z kolei przy ul. Hubalczyków oferowane jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 73 m², również zlokalizowane na czwartym piętrze. Do lokalu przynależy piwnica. Cena wynosi 572 tys. zł, co daje 7 836 zł za m².