2 tygodni temu
Spółka Botero Development, należąca do grupy Skanska, planuje nową inwestycję w centrum Krakowa. W Urzędzie Miasta złożono już wniosek o pozwolenie na rozbiórkę 11 budynków znajdujących się na działkach przy ulicy Cystersów 21 – to teren o łącznej powierzchni ponad 3,5 hektara, który deweloper nabył w dwóch etapach w 2022 i 2023 roku.
Pierwszą część terenu – działkę o powierzchni ponad 2 ha – Skanska kupiła od Poczty Polskiej za 90 milionów złotych. Transakcję sfinalizowano we wrześniu 2022 roku, a sprzedaż poprzedził publiczny przetarg. Rok później firma dokupiła sąsiedni grunt (1,5 ha) od spółki Kexby powiązanej z funduszem Institutional Investment Partners GmbH. Złożony w tej chwili wniosek o rozbiórkę obejmuje obie nieruchomości.
Na tym terenie znajduje się w tej chwili 11 obiektów o łącznej powierzchni użytkowej 8,5 tys. mkw. W skład zabudowy wchodzą budynki magazynowe, biurowe i techniczne, a także warsztaty samochodowe, hala napraw, garaże, stacja paliw i myjnia. Teren jest ogrodzony, z zamkniętym wjazdem przez szlaban. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zakłady usługowe i produkcyjne oraz budynki wielorodzinne.
Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym „Cystersów”, możliwa jest tu realizacja zabudowy usługowej, a także inwestycji mieszkaniowych w formule najmu instytucjonalnego (PRS). Skanska deklaruje, iż planowana inwestycja będzie miała potencjał około 47 tys. mkw. powierzchni najmu.
– Działka zostanie przeznaczona pod nową inwestycję. Szacowany potencjał powierzchni najmu to 47 tys. mkw. – poinformowała firma we wrześniowym komunikacie.
Choć na razie nie ujawniono szczegółów projektu, dotychczasowe realizacje Skanski w Krakowie – takie jak biurowce High5ive, Axis czy Kapelanka 42 – wskazują, iż najprawdopodobniej powstanie tu nowoczesny kompleks biurowo-usługowy, być może z komponentem mieszkaniowym.
