Podatek od ogrodzeń w 2025 roku: Kto musi przygotować się na poważny wydatek?

Od stycznia 2025 roku obowiązują nowe przepisy dotyczące podatku od nieruchomości, które wprowadzają istotne zmiany w zakresie opodatkowania. Jednym z głównych punktów nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jest uznanie ogrodzeń za budowle. Jakie są konsekwencje dla właścicieli posesji?

Fot. Shutterstock / Warszawa w Pigułce

Czy każdy zapłaci podatek za ogrodzenie?

Zmiany wprowadzone w 2025 roku wzbudziły obawy wśród podatników. W myśl nowych przepisów ogrodzenia zostały zakwalifikowane jako budowle, co teoretycznie otwiera możliwość ich opodatkowania. Jednak nowe regulacje nie dotyczą wszystkich.

Podatek od ogrodzeń będzie naliczany wyłącznie w przypadku nieruchomości wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Oznacza to, iż właściciele prywatnych posesji, na których ogrodzenia nie są związane z żadną formą działalności, nie muszą martwić się dodatkowymi opłatami.

Z kolei przedsiębiorcy, którzy posiadają ogrodzenia na terenach użytkowanych w celach biznesowych, mogą spodziewać się nowych zobowiązań podatkowych. To istotna zmiana, która wpłynie na koszty prowadzenia działalności.

Zmiany w podatkach od budynków mieszkalnych i garaży

Nowelizacja przepisów wprowadziła również nowe stawki podatku od nieruchomości dla budynków mieszkalnych i garaży:

• Budynki mieszkalne: Maksymalna stawka wynosi 1,19 zł za metr kwadratowy (wzrost z 1,15 zł w 2024 roku).
• Grunty pod budynkami mieszkalnymi: Stawka to 0,73 zł za metr kwadratowy (wzrost z 0,71 zł).
• Garaże wolnostojące: Opodatkowanie wynosi 11,48 zł za metr kwadratowy, czyli dziesięciokrotnie więcej niż w przypadku garaży wbudowanych w budynki mieszkalne.

Co więcej, za część mieszkalną budynku będzie uznawane także pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów, jeżeli znajduje się w budynku mieszkalnym.

Możliwość zwolnienia z podatku

Gminy mają prawo wprowadzać zwolnienia z podatku od nieruchomości. Informacje na temat ewentualnych ulg można znaleźć na stronach internetowych urzędów gmin lub kontaktując się z lokalnymi władzami.

Co zmiany oznaczają dla podatników?

Nowe przepisy to krok w kierunku bardziej precyzyjnego określenia zakresu opodatkowania nieruchomości. Choć dla wielu właścicieli prywatnych posesji zmiany te nie będą miały większego znaczenia, przedsiębiorcy muszą przygotować się na dodatkowe koszty związane z podatkiem od ogrodzeń.

Podatek od nieruchomości od lat budzi kontrowersje, a nowe regulacje mogą wywołać trudności interpretacyjne. Warto dokładnie zapoznać się z obowiązującymi przepisami i sprawdzić, czy zmiany dotyczą naszej nieruchomości.