10 godzin temu
Ministerstwo Finansów wydało przełomowe wyjaśnienia rozwiewające niepokój właścicieli nieruchomości w sprawie rzekomego nowego podatku od ogrodzeń. W oficjalnym komunikacie z 19 stycznia 2025 roku resort stanowczo zdementował krążące w mediach informacje o wprowadzeniu dodatkowych obciążeń dla właścicieli prywatnych posesji.
Fot. DALL·E 3 / Warszawa w Pigułce
Kluczową informacją jest to, iż ogrodzenia domów mieszkalnych pozostają całkowicie wolne od podatku, choćby jeżeli w części budynku prowadzona jest działalność gospodarcza. Ministerstwo wyjaśnia, iż prowadzenie na przykład gabinetu stomatologicznego czy biura rachunkowego w części domu nie zmienia jego mieszkalnego charakteru, a tym samym nie wpływa na opodatkowanie ogrodzenia.
Eksperci podatkowi podkreślają, iż opodatkowanie ogrodzeń dotyczy wyłącznie obiektów związanych bezpośrednio z działalnością gospodarczą. W takich przypadkach stosowana jest standardowa stawka podatku od nieruchomości wynosząca 2% wartości budowli, co nie stanowi żadnej zmiany w stosunku do lat poprzednich.
Co istotne, przepisy wyłączają z opodatkowania również ogrodzenia związane z działalnością leśną, w tym prowadzoną przez Państwowe Gospodarstwo Lasy Państwowe. Ta zasada pozostaje niezmieniona zarówno w poprzednim, jak i obecnym stanie prawnym.
Nowe regulacje, które weszły w życie 1 stycznia 2025 roku, jedynie doprecyzowują dotychczasowe zasady. Ogrodzenie zostało wprawdzie wymienione w Załączniku 4 do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jako jedna z budowli, jednak warunkiem jego opodatkowania pozostaje związek z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Ministerstwo szczególnie podkreśla, iż wszelkie doniesienia medialne sugerujące wprowadzenie nowego, powszechnego podatku od ogrodzeń są nieprawdziwe i wprowadzają opinię publiczną w błąd. Właściciele prywatnych posesji mogą być spokojni – ich ogrodzenia przez cały czas nie podlegają opodatkowaniu.
Eksperci zwracają uwagę, iż wyjaśnienia Ministerstwa Finansów mają szczególne znaczenie w kontekście rosnącego niepokoju społecznego wywołanego niejasnymi doniesieniami medialnymi. Jasne stanowisko resortu powinno skutecznie rozwiać obawy właścicieli nieruchomości prywatnych.
Warto zauważyć, iż obecne przepisy zachowują logiczną spójność z całym systemem podatkowym, gdzie głównym kryterium opodatkowania pozostaje związek z działalnością gospodarczą. Ta zasada dotyczy nie tylko ogrodzeń, ale wszystkich budowli w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Resort finansów zapewnia, iż obecne regulacje mają na celu przede wszystkim usystematyzowanie i doprecyzowanie istniejących przepisów, a nie nakładanie nowych obciążeń na obywateli. To istotny sygnał świadczący o stabilności systemu podatkowego w obszarze opodatkowania nieruchomości.
