Urzędnicy nie mają litości. Kilka centymetrów za dużo i zapłacisz. choćby 10 tys. zł kary

Na czym polega samowola budowlana? Nie każdy zdaje sobie sprawę, iż zwykła szopa może łamać przepisy, jeżeli umieści się ją w nieodpowiedniej odległości od granicy działki. Sprawdź, ile powinien wynosić odstęp, bo urzędnicy mogą skrupulatnie policzyć każdy centymetr.
Wiele osób ceni sobie ogrodowe szopy czy domki na narzędzia, dlatego nic dziwnego, iż niektórzy decydują się na stworzenie takiej budowli samodzielnie od podstaw. Wystarczy jednak jeden niepozorny błąd, by później zapłacić choćby 10 tysięcy złotych kary. Sprawdź, o co chodzi, a być może w przyszłości unikniesz kłopotów.


REKLAMA


Zobacz wideo Jaka jest definicja uciążliwego sąsiada? Student: Chyba sam jestem taką osobą


Czy szopa jest obiektem budowlanym? Możesz nieświadomie łamać przepisy
Ze względu na konstrukcję, szopy ogrodowe często uznaje się za budynki w rozumieniu ustawy Prawo budowlane z 7 lipca 1994 roku, art. 3, punkt 2. Trzeba więc stosować się do wszelkich przepisów, a w niektórych sytuacjach postawienie ich może zostać uznane za samowolę budowlaną. Co istotne, by konstrukcja została uznana za budynek, według ustawy powinna:


być stale związana z gruntem;
mieć wydzieloną przestrzeń dzięki przegród budowlanych;
posiadać fundamenty i dach.


Jaka jest kara za samowolę budowlaną w 2025 roku? Konsekwencje mogą zaboleć
Według przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, budynek, którego ściana jest pozbawiona okien lub drzwi, powinien stać w odległości nie mniejszej niż 3 metry od granicy działki, a ściana z otworami okiennymi lub drzwiami wymaga odstępu co najmniej 4 metrów.


Szopa ogrodowaFot. Denise Hasse / iStock


Odległość wyjątkowo może wynosić 3 metry, o ile taką możliwość przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. jeżeli jednak postawimy szopę ogrodową w odległości mniejszej niż 1,5 metra od granicy nieruchomości (ale nie bezpośrednio na niej), narażamy się na karę finansową.


Co ciekawe, już po postawieniu szopy ogrodowej można postarać się o jej legalizację zgodnie z artykułem 49d ustęp 1 punkt 2 litera a Prawa budowlanego. Koszt takiego przedsięwzięcia to 5 tys. złotych. Mimo wszystko warto przeanalizować przepisy jeszcze przed budową szopy ogrodowej, by uniknąć kosztownych błędów. Konieczna będzie bowiem również zapłata 5 tysięcy złotych za samowolę budowlaną, co w konsekwencji da w sumie aż 10 tysięcy złotych.
Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu.


Zachęcamy do zaobserwowania nas w Wiadomościach Google.