To tutaj są najtańsze mieszkania w Warszawie. Ranking dzielnic z cenami za metr kwadratowy w 2025 r.

To, iż najdroższe mieszkania w Warszawie są w Śródmieście, nie jest żadną niespodzianką. Gdzie są zatem najtańsze? W ostatnim czasie w wielu dzielnicach stolicy spadły ceny za metr kwadratowy. Wciąż jednak mieszkania tańszego niż 10 tys. zł za m2 ze świecą czy wręcz latarką szukać. I to choćby tych z drugiej ręki.


Eksperci portali Rankomat.pl i Rentier.io przygotowali ranking warszawskich cen mieszkań z rynku wtórnego. Porównali dane od listopada do stycznia z tymi od grudnia do lutego. I uśrednili.

Dzięki temu dowiadujemy się, czy i gdzie mieszkania drożała, a gdzie taniały. Okazuje się, iż najdrożej jest po lewej stronie Wisły. W Śródmieściu na m2 trzeba wyłożyć prawie 23 tys. zł. kilka mniej trzeba płacić na Żoliborzu (ok. 21 tys zł.), Woli (20,5 tys. zł) i Wilanowie (20 tys. zł).

Najtańsze mieszkania w Warszawie są w tej chwili w Rembertowie (ok. 13 tys. zł), Wesołej (13,5 tys. zł) i Białołęce (niecałe 14 tys. zł). We wszystkich tych dzielnicach ceny spadły w ostatnich miesiącach.

Ceny mieszkań za metr w Warszawie. Gdzie jest teraz najtaniej w 2025 r.?

Poniższa lista zawiera średnie ceny za metr kwadratowy mieszkania, a także, o ile procentowo się zmieniły na przestrzeni ostatnich miesięcy. Ułożyłem ją w kolejności od najtańszej do najdrożej dzielnicy.

"W porównaniu z zestawieniem z wcześniejszych trzech miesięcy w 9 dzielnicach Warszawy mieszkania potaniały, a w 8 podrożały. Jedna - Mokotów - utrzymała ceny na takim samym poziomie. Największy wzrost zanotowały Włochy - o 1,46 proc., do 16,6 tys. zł. Największy spadek natomiast dotknął Pragę-Północ - o 2,77 proc., do 17 529 zł" – zauważa Radio ZET.

Warszawskie Śródmieście to także najdroższa dzielnica w Polsce. Na Starym Rynku w Krakowie za metr trzeba płacić ok. 20 tys. zł (czyli mniej więcej tyle, co na Wilanowie), w centrum Gdyni 18 tys. zł, a we Wrocławiu i Gdańsku ponad 15 tys. zł.