Nowy zielony klin na południu Wrocławia. Miasto przejmuje blisko 8 hektarów od wojska

Wrocław finalizuje istotną zamianę gruntów z Agencją Mienia Wojskowego (AMW), która pozwoli na powiększenie terenów rekreacyjnych w południowej części miasta. W ramach wynegocjowanej transakcji gmina przekaże AMW działki przy ul. Bystrzyckiej o powierzchni 1,2 hektara. W zamian miasto pozyska niemal 8 hektarów terenu w rejonie ulic Ołtaszyńskiej i Zwycięskiej.

Zgodę na tę bezgotówkową zamianę wyraziła w czwartek Rada Miejska. Choć sfinalizowanie formalności potrwa jeszcze kilka miesięcy, kierunek zmian jest przesądzony: na pozyskanym obszarze powstanie zieleń.

Strategiczne płuca Partynic i Ołtaszyna

Pozyskany teren to najbardziej wysunięty na południe fragment drugiego zielonego klina we Wrocławiu. Choć nie jest on tak obszerny jak klin między Wojszycami a Jagodnem, stanowi najważniejszy element miejskiego systemu przyrodniczego. Ciąg zieleni, obejmujący m.in. Park Skowroni i Park Andersa, ciągnie się od okolic ul. Zwycięskiej niemal do samego centrum miasta, aż po wrocławski Aquapark.

Nowa przestrzeń rekreacyjna powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie budowanej właśnie dużej szkoły podstawowej. Jak podkreśla prezydent Jacek Sutryk, inwestycja ta jest odpowiedzią na potrzeby lokalnej społeczności z Partynic i Ołtaszyna. W pobliżu, w 2024 roku, otwarto już Park Krzycki, a kolejny teren parkowy szykowany jest na Brochowie.

Zamiast bloków – rekreacja i trasy rowerowe

Plany dla obszaru przy Ołtaszyńskiej i Zwycięskiej są jasno określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z 2012 roku. Dokument ten dopuszcza tam wyłącznie funkcje takie jak:

• usługi sportu,

• polany rekreacyjne,

• ogrody tematyczne.

Plan kategorycznie zabrania w tym miejscu zabudowy mieszkaniowej. Potwierdzeniem tej polityki była niedawna decyzja Rady Miejskiej, która jednogłośnie odrzuciła wniosek prywatnego inwestora o budowę bloków w trybie specustawy „lex developer” na sąsiedniej działce. Miasto uzasadniło odmowę dużym obciążeniem komunikacyjnym okolicy oraz strategicznym znaczeniem tego terenu jako elementu klina zieleni.

Ważnym elementem transakcji z wojskiem jest również przejęcie nieczynnej boczny kolejowej. Po jej śladzie miasto planuje wytyczyć nowe połączenie pieszo-rowerowe, które połączy pętlę autobusową przy ul. Zwycięskiej z Promenadą Krzycką.

Wyzwania techniczne i czas realizacji

Mieszkańcy muszą uzbroić się w cierpliwość, ponieważ przygotowanie terenu do pełnej użyteczności zajmie co najmniej kilka lat. Obecnie powojskowa działka jest zdegradowana – znajdują się na niej stare tory kolejowe zarośnięte drzewami oraz utwardzone place. Miasto musi najpierw uporządkować ten obszar, zanim odda go do użytku jako park lub polanę rekreacyjną.

Finalizacja transakcji po stronie Agencji Mienia Wojskowego powinna nastąpić w najbliższych miesiącach.