2 godzin temu
Na warszawskim Mokotowie trwa wyraźna ewolucja rynku mieszkaniowego — zmienia się to, co dziś oznacza „wygodne mieszkanie w stolicy”. Coraz częściej to nie monumentalne apartamentowce, ale kameralne, przemyślane inwestycje cieszą się największym zainteresowaniem, łącząc miejską wygodę z poczuciem prywatności i bliskości natury. Wśród nich Rytm Mokotowa, Modern Mokotow czy Jasminowy Mokotow. Na uwagę zasługuje ostatnio ogłoszony nowy projekt Piniova Apartamenty od White Stone Development — ale trudno go rozpatrywać w oderwaniu od innych, większych przedsięwzięć mieszkaniowych, które dziś kształtują oblicze Mokotowa.
Zmienna mapa Mokotowa – od dużych osiedli po kameralne enklawy
W ciągu ostatnich lat dzielnica znacznie się zmodernizowała — powstają nowe osiedla, często dużej skali, które odpowiadają na potrzeby różnych grup: od singli i par, przez rodziny, po osoby ceniące miejską wygodę i dostępność.
Na przykład projekt Rytm Mokotowa (ROBYG) zakłada budowę kilkupiętrowych budynków przy ulicy Antoniewskiej — w ramach osiedla zaplanowano tarasy, prywatne ogródki, a także całą infrastrukturę — od przestrzeni usługowych po udogodnienia dla mieszkańców.
Z kolei Modern Mokotów — przedsięwzięcie prowadzone przez Archicom — zamienia dawny kwartał biurowy przy ul. Wołoskiej w nowoczesną, wielofunkcyjną dzielnicę mieszkalną. W planach są dziedzińce, zielone przestrzenie, udogodnienia takie jak coworking – całość ma charakter bardziej „miejskiego osiedla” niż masowej zabudowy.
Tak więc Mokotów dziś to miks: duże osiedla z pełną infrastrukturą, ale też alternatywa dla tych, którzy wolą ciszę, spokój i kameralność.
Piniova Apartamenty — odpowiedź na rosnące oczekiwania
Na tym tle, Piniova Apartamenty jawi się jako inwestycja celowana — skierowana do tych, którzy szukają czegoś innego: osiedla małego, spokojnego, dyskretnego, ale z wysokim standardem i przemyślanym układem. Będzie to kompleks dwóch 3-kondygnacyjnych budynków z łącznie 74 mieszkaniami. W ofercie znajdą się kawalerki, mieszkania 2-, 3-, a także 4-pokojowe, o metrażach od ok. 30 m² do ok. 94 m². Lokalizacja – w spokojnej, zielonej części Mokotowa, blisko terenów chronionych – sprawia, iż Piniova wpisuje się w coraz popularniejszy trend „urban-quiet”: blisko centrum, ale bez miejskiego zgiełku. Piniova pokazuje, iż segment premium w Warszawie nie musi oznaczać przepychu czy dużych metraży — coraz częściej oznacza dobre rozmieszczenie, przemyślaną architekturę, kameralną skalę i komfort życia. Projekt opracowany przez CITY Architekci ma odpowiadać na potrzeby nowoczesnego miejskiego stylu życia, z naciskiem na jakość przestrzeni oraz funkcjonalność – podkreśla Leszek Chłuda, dyrektor ds. sprzedaży w White Stone Development.
Co to mówi o preferencjach klientów i o przyszłości rynku
Te równolegle rozwijające się projekty (wielkie osiedla + kameralne inwestycje) pokazują, iż dzisiejszy nabywca z Warszawy ma w głowie szersze spektrum potrzeb — i coraz częściej wybiera to, co wcześniej było niszowe. Z jednej strony, są osoby, które cenią komfort, udogodnienia i miejskie tempo — dla nich atrakcyjna jest Modern Mokotów z infrastrukturą, dostępem do usług, terenami zielonymi i dobrą komunikacją. Z drugiej — ci, którzy chcą ciszy, kameralności, a jednocześnie bliskości centrum — i tu swoje miejsce znajdują projekty takie jak Piniova. To dywersyfikacja — i to stanowi siłę Mokotowa jako rynku nieruchomości – mówią agenci warszawskich nieruchomości.
Mokotów coraz odważniej łączy wielkomiejski komfort z przyjaznym, spokojnym stylem życia. Dzielnica przestaje być jednowymiarowa — dziś to miejsce, które potrafi zaoferować zarówno tętniące życiem osiedla z infrastrukturą, jak i niewielkie, kameralne enklawy dla tych, którzy chcą żyć blisko natury, ale w mieście.
