1 dzień temu
Rok 2025 przyniósł rewolucyjne zmiany w opodatkowaniu nieruchomości w Polsce, wprowadzając szereg kontrowersyjnych regulacji, które znacząco wpłyną na portfele właścicieli różnych obiektów. Najbardziej szokująca zmiana dotyczy garaży wolnostojących, których właściciele muszą teraz płacić niemal dziesięciokrotnie więcej niż posiadacze garaży zintegrowanych z budynkami mieszkalnymi.
Fot. Shutterstock / Warszawa w Pigułce
Garaże, hale i ogrodzenia
Nowa stawka podatku za metr kwadratowy wolnostojącego garażu wynosi aż 11,48 złotych, podczas gdy garaże będące częścią domu objęte są znacznie niższą stawką 1,19 złotego. Ta drastyczna różnica wywołała falę oburzenia wśród właścicieli nieruchomości, którzy nie spodziewali się tak znaczących podwyżek.
Kontrowersje budzi również nowe podejście do hal namiotowych i garaży blaszanych. jeżeli konstrukcje te są trwale połączone z gruntem poprzez fundamenty lub wylewki betonowe, będą traktowane jak standardowe budynki i podlegać pełnemu opodatkowaniu. To zmiana, która szczególnie dotyka właścicieli prowizorycznych konstrukcji, dotychczas nieuwzględnianych w systemie podatkowym.
Szczególne emocje wzbudza podatek od ogrodzeń dla przedsiębiorców. Ministerstwo Finansów wydało specjalny komunikat wyjaśniający, iż obowiązek ten nie dotyczy osób prywatnych ani ogrodzeń budynków mieszkalnych, w których prowadzona jest działalność gospodarcza na niewielką skalę, jak biura rachunkowe czy gabinety lekarskie. Dodał, iż podatek był już wcześniej i nie jest niczym nowym.
Niektórzy zapłacą dużo więcej
Wzrost podstawowych stawek podatku od nieruchomości, choć z pozoru niewielki, może znacząco wpłynąć na roczne obciążenia właścicieli większych posesji. Stawka za metr kwadratowy budynku mieszkalnego wzrosła do 1,19 złotego, a za grunt pod budynkami do 0,73 złotego.
Ministerstwo Finansów podkreśla, iż nowe przepisy zawierają liczne wyjątki i zwolnienia. Na przykład budowle związane z działalnością leśną, w tym prowadzoną przez Lasy Państwowe, pozostają zwolnione z podatku. Resort wyjaśnia również, iż zajęcie części budynku mieszkalnego na cele działalności gospodarczej nie zmienia jego charakteru mieszkalnego.
Rozszerzona została także definicja budowli podlegających opodatkowaniu, która w tej chwili obejmuje szerszy katalog urządzeń technicznych związanych bezpośrednio z budynkiem lub budowlą. To kolejny element reformy, który może wpłynąć na zwiększenie obciążeń podatkowych niektórych właścicieli nieruchomości.
Zmiany wywołały burzliwą dyskusję w mediach społecznościowych, gdzie właściciele nieruchomości wyrażają obawy o rosnące koszty utrzymania swoich obiektów. Szczególnie aktywni są właściciele garaży wolnostojących, którzy muszą zmierzyć się z największymi podwyżkami.
