Myślisz, iż na balkonie możesz wszystko? Sprawdź, ile zapłacisz za złamanie tych zasad [05.08.2025]

Coraz więcej mieszkańców bloków traktuje balkon jak mały ogród lub miejsce spotkań ze znajomymi. Donice z kwiatami, pnącza i grille stają się codziennym widokiem. Jednak nie każdy wie, iż takie aranżacje mogą skończyć się poważnymi problemami – od konfliktów z sąsiadami po wysokie mandaty.

Fot. Warszawa w Pigułce

Mieszkania z balkonem pod lupą. Za niektóre działania możesz zapłacić wysoką karę

Moda na zielone balkony nie słabnie. Coraz więcej mieszkańców bloków zamienia swoje loggie w miniaturowe ogrody, a choćby miejsca do grillowania. Jednak to, co dla jednych jest przyjemnością, dla innych może być uciążliwością, a w niektórych przypadkach – złamaniem przepisów. Kary za nieprzestrzeganie zasad mogą być dotkliwe.

Balkon jak ogród – coraz popularniejsze rozwiązanie

Architekci krajobrazu podkreślają, iż Polacy coraz chętniej dekorują balkony roślinami. Dostępność donic i sadzonek sprawia, iż każdy może stworzyć namiastkę ogrodu choćby w bloku. – Moda na zielone balkony to odpowiedź na brak własnych ogródków – mówi projektantka Maria Dudek. Dodaje jednak, iż pasja do roślin wymaga ostrożności i znajomości przepisów.

Rośliny, które mogą przysporzyć problemów

Przepisy wymagają, by donice były solidnie przymocowane po wewnętrznej stronie balustrady. Luźno zawieszone pojemniki stanowią zagrożenie, a jeżeli spadną – mogą skutkować mandatem. Uciążliwe może być także podlewanie, które zalewa elewację lub sąsiadów z niższych pięter. Dodatkowo niektóre rośliny, jak dzikie wino, potrafią nadmiernie się rozrastać, a pylące lub intensywnie pachnące gatunki mogą powodować problemy alergiczne.

Grillowanie pod szczególnym nadzorem

Kolejnym punktem zapalnym jest grillowanie. Prawo nie zabrania tego wprost, ale większość regulaminów spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych wprowadza zakaz używania otwartego ognia na balkonach. Powód? Ryzyko pożaru, dym i zapach, które przeszkadzają sąsiadom. Policja może ukarać hałaśliwego lub powodującego uciążliwości lokatora mandatem do 500 zł na podstawie art. 51 Kodeksu wykroczeń.

Kary bez litości za łamanie zasad

Art. 75 Kodeksu wykroczeń przewiduje mandat do 500 zł za nieprawidłowe wystawianie ciężkich przedmiotów, które mogą spaść. Podobnie ukarane może być niewłaściwe podlewanie roślin powodujące zalanie elewacji. Z kolei zakłócanie spokoju, np. dymem czy hałasem, także kończy się mandatem.

Jak uniknąć problemów?

Najlepiej sprawdzić regulamin wspólnoty mieszkaniowej przed rozpoczęciem aranżacji balkonu. Warto zadbać o solidne mocowanie donic i wybrać rośliny, które nie będą uciążliwe dla otoczenia. jeżeli chodzi o grillowanie, kompromisem może być używanie elektrycznego, bezdymnego urządzenia, o ile wspólnota nie wprowadziła zakazu także dla tego typu sprzętów.