3 godzin temu
Balkonowe ogródki szturmem podbijają polskie blokowiska, ale rosnąca moda na zieleń w przestrzeni mieszkalnej coraz częściej kończy się problemami prawnymi i sąsiedzkimi kłótniami. Mandat do 500 zł to realne ryzyko, z którym muszą liczyć się mieszkańcy zamieniający swoje balkony w miniaturowe ogrody.
Fot. Warszawa w Pigułce
Jeszcze kilka lat temu doniczki na balustradach czy mały grill elektryczny na balkonie były rzadkością. Dziś zielone aranżacje stały się wręcz symbolem nowoczesnego stylu życia. Sklepy kuszą bogatą ofertą roślin, designerskich donic i akcesoriów, a balkony zaczęły przypominać prywatne oazy relaksu. Problem w tym, iż przepisy prawa i regulaminy spółdzielni nie zawsze idą w parze z rosnącą popularnością tego trendu.
Prawo i przepisy nie odpuszczają
Największym zagrożeniem dla mieszkańców są donice montowane po zewnętrznej stronie barierek. Wystarczy silniejszy podmuch wiatru, by ciężki pojemnik spadł i zagroził przechodniom. Zgodnie z art. 75 Kodeksu wykroczeń, za takie zaniedbanie można zapłacić mandat do 500 zł. Spółdzielnie wymagają, by rośliny były mocowane wyłącznie od środka balustrady.
Podlewanie kwiatów też może być kosztowne. jeżeli woda skapuje na balkon sąsiada albo niszczy elewację, konsekwencją może być kara finansowa i obowiązek pokrycia kosztów naprawy. Wspólnoty coraz częściej wpisują takie sytuacje do regulaminów, a nieświadomość przepisów nie chroni przed mandatem.
Ogród czy źródło konfliktów?
Nie wszystkie rośliny nadają się na balkon. Niektóre, jak dzikie wino, gwałtownie przerastają na sąsiednie przestrzenie, co wywołuje konflikty i bywa podstawą do interwencji administracji. Problematyczne bywają też intensywnie pylące czy mocno pachnące gatunki, które dla osób z alergiami mogą być prawdziwym utrapieniem.
Grillowanie na balkonach – temat tabu
Latem spory wybuchają najczęściej przez grillowanie. Choć prawo ogólnokrajowe nie zakazuje wprost smażenia kiełbasy na balkonie, większość spółdzielni i wspólnot wprowadza zakazy ze względów bezpieczeństwa i porządku. Policja może wystawić mandat do 500 zł na podstawie art. 51 Kodeksu wykroczeń, jeżeli dym, zapachy czy hałas zakłócają spokój sąsiadów.
Nowe regulaminy coraz surowsze
Coraz więcej wspólnot reaguje na modę balkonowych ogródków i wprowadza szczegółowe zasady – od dozwolonych gatunków roślin, przez wielkość donic, aż po godziny podlewania. Celem jest ochrona komfortu wszystkich mieszkańców i uniknięcie sytuacji, w której pasja jednych staje się utrapieniem dla drugich.
Co to oznacza dla mieszkańców?
Jeśli planujesz zielony balkon, najpierw sprawdź regulamin swojej wspólnoty. Pamiętaj, by doniczki montować od wewnętrznej strony balustrady, stosować podstawki do odprowadzania wody i wybierać gatunki, które nie przerastają na inne przestrzenie. Grillowanie? Najlepiej zastąpić tradycyjny grill wersją elektryczną lub bezdymną – unikniesz nie tylko konfliktów, ale i kary.
Rosnąca popularność balkonowych ogródków to piękny trend, ale bez znajomości prawa może skończyć się kosztownym mandatem i sąsiedzkim konfliktem.
