Katowickie TBS z prestiżową Śląską Wielką Nagrodą Budownictwa 2025

Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zostało wyróżnione Śląską Wielką Nagrodą Budownictwa 2025 za kompleksową rewitalizację zabytkowych kamienic przy ul. Mariackiej 30, 32 i 34. Projekt, zrealizowany z poszanowaniem historycznej tkanki miasta, połączył ochronę dziedzictwa z nowoczesnym i społecznym podejściem do mieszkalnictwa.

Katowickie TBS dołączyło do grona laureatów jednego z najważniejszych branżowych wyróżnień w regionie – Śląskiej Wielkiej Nagrody Budownictwa 2025. Statuetkę przyznano za odważną i odpowiedzialną rewitalizację trzech zabytkowych kamienic przy ul. Mariackiej w Katowicach. Nagrodę podczas XXVII Gali Budownictwa odebrali prezes KTBS Janusz Olesiński oraz architekt Oskar Grąbczewski z pracowni OVO Grąbczewscy Architekci, odpowiedzialnej za projekt.

Jury doceniło decyzję, by ponadstuletnich budynków nie wyburzać, ale przywrócić je do życia i stworzyć w nich nowoczesne, funkcjonalne mieszkania. – Rewitalizacja kamienic przy Mariackiej to jeden z naszych najważniejszych projektów – nie tylko ze względu na lokalizację i historyczny charakter, ale przede wszystkim z powodu jego społecznego znaczenia – podkreśla Janusz Olesiński, prezes Katowickiego TBS.

Wspólne dzieło inwestora, projektantów i wykonawców

Nagroda jest efektem współpracy całego konsorcjum: inwestora, czyli Katowickiego TBS, wykonawców Maximus Sp. z o.o. i Efekt Sp. z o.o. oraz zespołu projektowego OVO Grąbczewscy. To przykład, iż odpowiedzialna rewitalizacja może być przedsięwzięciem równie nowoczesnym i wartościowym, jak budowa nowych obiektów od podstaw.

Realizacja objęła trzy zabytkowe kamienice i kosztowała około 30 mln zł. W efekcie powstało 41 mieszkań, w tym 20 komfortowych lokali przeznaczonych dla seniorów powyżej 65. roku życia. Pozostałe mieszkania trafiły do rodzin i osób w różnym wieku, co pozwoliło stworzyć zróżnicowaną, sprzyjającą integracji społeczność.

Nowe życie zabytkowych kamienic

Prace obejmowały kompleksowy remont elewacji, przebudowę wnętrz oraz zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych. Wymieniono stropy, wzmocniono fundamenty, a termoizolację wykonano od wewnątrz, dzięki czemu możliwe było zachowanie historycznych frontowych ścian budynków.

Odtworzono również oryginalne elementy wystroju – drzwi, fragmenty ceglanych ścian oraz detale klatek schodowych. Wszystkie trzy klatki wyposażono w windy, a w mieszkaniach zastosowano m.in. ogrzewanie podłogowe i dźwiękoszczelne okna, podnoszące komfort codziennego życia.

Przestrzenie wspólne, które łączą pokolenia

Rewitalizacja nie ograniczyła się do mieszkań. W kamienicach powstały także nowe przestrzenie wspólne, zaprojektowane z myślą o integracji mieszkańców. Do dyspozycji lokatorów jest świetlica z częścią dzienną i antresolą do ćwiczeń, a także Klub Seniora prowadzony przez Fundację Patroni we współpracy ze Szpitalem Geriatrycznym.

We wnętrzu kwartału urządzono zielone podwórko z nasadzeniami, drzewami, miejscami do wypoczynku oraz piętrowym ogrodem z różnorodnymi gatunkami roślin. To przestrzeń sprzyjająca spotkaniom, aktywności i budowaniu więzi sąsiedzkich – zarówno wśród seniorów, jak i rodzin z dziećmi.

Bezpieczeństwo, komfort i troska o środowisko

Mieszkania zostały wykończone w standardzie „pod klucz” i wyposażone w nowoczesne instalacje. Z myślą o bezpieczeństwie seniorów zastosowano m.in. przyciski „Sieci Życia”, czujniki dymu oraz tzw. opaski życia.

Inwestycja uwzględnia również rozwiązania proekologiczne. Budynki wyposażono w panele fotowoltaiczne oraz pompy ciepła, które współpracują z kotłownią gazową. Dzięki temu ograniczono zużycie energii i wpływ kompleksu na środowisko.

Kierunek: wygodne, bezpieczne i przyjazne miasto

Śląska Wielka Nagroda Budownictwa przyznana za rewitalizację kamienic przy Mariackiej potwierdza, iż projekt Katowickiego TBS jest przykładem udanego połączenia ochrony dziedzictwa z nowoczesnym podejściem do mieszkalnictwa i potrzeb społecznych. – To dla nas sygnał, iż kierunek, jaki obraliśmy w prowadzeniu inwestycji, odpowiada na realne oczekiwania mieszkańców. Chcemy tworzyć miejsca nie tylko odnowione, ale przede wszystkim wygodne, bezpieczne i przyjazne do życia – podkreśla Janusz Olesiński.

Spółka zapowiada kontynuację działań na rzecz poprawy jakości życia w mieście. Dobiega końca budowa nowego osiedla przy ul. Kosmicznej – kompleksu siedmiu budynków ze 111 mieszkaniami. Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą, przemyślanymi rozwiązaniami projektowymi oraz technologiami ograniczającymi zużycie energii i wpływ na środowisko. Nabór najemców zaplanowano na styczeń 2026 roku.