Czy nocowanie na ROD jest legalne? Jeden błąd i stracisz działkę

Zdjęcie: Fot. Jacek Marczewski / Agencja Wyborcza.pl


Już za chwilę działkowcy znów ruszą na swoje zielone oazy, by pielęgnować grządki i cieszyć się piękną pogodą. Altany otworzą się na rodzinne spotkania, a ogródki wypełni zapach świeżo skoszonej trawy. Zanim to się jednak stanie, warto przypomnieć sobie regulamin. Czy można nocować na działce ROD?
Rodzinne Ogródki Działkowe to przestrzenie stworzone z myślą o rekreacji i uprawie roślin, udostępniane na podstawie dzierżawy. Choć stanowią zieloną alternatywę dla miejskiego zgiełku, ich użytkowanie podlega jasnym regulacjom. Zgodnie z ustawą o ROD, działka nie jest działką budowlaną, a jej użytkowanie musi odbywać się zgodnie z regulaminem Polskiego Związku Działkowców. Ogródki kuszą spokojem, zielenią i możliwością relaksu poza betonowym blokowiskiem.


REKLAMA


Zobacz wideo Bartłomiej Annusewicz: 30-40 tysięcy za metr kwadratowy to norma w nieruchomościach premium


Czy na działce ROD można spać? Tak, ale jest warunek
Działkowcy chętnie spędzają w swoich zielonych zakątkach całe dnie, zwłaszcza latem, gdy słońce sprzyja grillowaniu, pielęgnacji roślin i odpoczynkowi na świeżym powietrzu. Przepisy jasno określają, iż Rodzinne Ogródki Działkowe nie mogą pełnić funkcji miejsca stałego pobytu. Zgodnie z §7 regulaminu ROD, działka nie jest przeznaczona do zamieszkania, a altana nie spełnia warunków budynku mieszkalnego. Nie można się tam zameldować ani traktować jej jako głównego lokum. A co z nocowaniem? Tu sytuacja staje się interesująca. Choć przepisy wykluczają stałe osiedlenie, okazjonalny nocleg na działce nie jest zabroniony.


Oznacza to, iż można spędzać na terenie ROD pojedyncze noce, np. latem, pod warunkiem iż nie stanie się to praktyką przypominającą regularne mieszkanie. Ważne, by ogródki działkowe pozostały tym, czym powinny być, czyli miejscem rekreacji, a nie stałego pobytu. Powszechnie wiadomo, iż niektórzy działkowcy próbują obchodzić ten przepis, adaptując altany do warunków mieszkalnych. Czasem choćby instalują ocieplenie, systemy ogrzewania czy aneksy kuchenne. To jednak ryzykowne, gdyż zarząd ROD, podczas kontroli może uznać, iż działka jest wykorzystywana niezgodnie z przeznaczeniem, co grozi utratą prawa do jej użytkowania.


Działka ROD Fot. Agata Grzybowska / Agencja Wyborcza.pl


Czego nie wolno na działkach ROD? Warto przypomnieć sobie przed sezonem
Choć ogródki działkowe dają wiele możliwości, ich użytkowanie podlega ściśle określonym zasadom. Regulamin ROD wyraźnie określa, jakie działania są zabronione, a ich nieprzestrzeganie może skutkować surowymi konsekwencjami. Co, oprócz zakazu stałego zamieszkania, jest niedozwolone?


Prowadzenie działalności gospodarczej. Działka nie może służyć jako warsztat, miejsce wynajmu czy przestrzeń do sprzedaży plonów.
Palenie odpadów. Niezależnie od tego, czy wrzucasz do ognia liście, gałęzie czy śmieci, takie zachowanie, ze względów ekologicznych jest kategorycznie zabronione.


Samowolna rozbudowa obiektu. Wszelkie większe altany, domki czy dodatkowe konstrukcje wymagają zgody zarządu ROD.
Zakłócanie spokoju sąsiadów. Głośne imprezy, uciążliwe prace i hałas dla właściciela działki mogą skończyć się nieciekawie.
Uprawa zakazanych roślin. Na terenie ROD nie można hodować np. maku czy konopi, co może prowadzić do interwencji służb porządkowych.


Ignorowanie powyższych zasad może skończyć się ostrzeżeniem, karą finansową, a choćby wypowiedzeniem umowy dzierżawy. Pełny regulamin ROD jest dostępny na stronie Polskiego Związku Działkowców. Warto się z nim zapoznać, by uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji.
Czy pomieszkiwanie na działce ROD powinno być legalne? Zapraszamy do udziału w sondzie oraz do komentowania.
Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu.
Zachęcamy do zaobserwowania nas w Wiadomościach Google.