Złota zasada wysokości żywopłotu. Przekroczysz ją? Czeka cię spotkanie w sądzie z sąsiadem

Żywopłot z tui to popularny sposób na wyznaczenie granicy działki, zapewnienie sobie prywatności oraz estetyczne zagospodarowanie ogrodu. Gęste i wysokie krzewy mogą być jednak przyczyną konfliktu między sąsiadami. Warto wiedzieć, co na ten temat mówią przepisy.
Wysokie tuje rosnące wzdłuż ogrodzenia to częsty widok na polskich działkach. Choć sadzenie roślin na własnej posesji wydaje się prywatną sprawą, w rzeczywistości może podlegać różnym regulacjom. Dopuszczalna wysokość krzewów nie jest określona w żadnej konkretnej ustawie, ale obowiązują ogólne przepisy prawa cywilnego i lokalne przepisy gminne.


REKLAMA


Zobacz wideo 3 niezawodne sposoby na uciążliwe komary


Maksymalna wysokość żywopłotu z tui. Sąd patrzy na ten przepis
Na właścicielu posesji spoczywa obowiązek sadzenia oraz pielęgnowania drzewek w taki sposób, żeby w przyszłości nie stwarzały problemów sąsiadom. Sądy opierają się na przepisach zawartych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane. Zgodnie z art. 29 budowa ogrodzenia nieprzekraczającego 220 cm wysokości nie wymaga zgłoszenia odpowiedniemu organowi.


Sądy często powołują się na ten przepis i uznają, iż żywopłot pełniący funkcję ogrodzenia również nie powinien przekraczać 220 cm. Z kolei art. 144 Kodeksu cywilnego nakazuje właścicielowi powstrzymanie się od działań, które zakłócałyby korzystanie z sąsiednich nieruchomości. To znaczy, iż jeżeli żywopłot zacienia działkę sąsiada, zagraża jego bezpieczeństwu albo po prostu utrudnia mu życie, może on domagać się przycięcia krzewów.


Jak wysokie mogą być tuje przy płocie?Pawel Kacperek/iStock


Gdzie zgłosić za wysokie tuje? Sąd to ostateczność
W sporach sąsiedzkich sądy często nakazują przycięcie roślin do rozsądnej wysokości, np. dwóch metrów, jeżeli ich wysokość powoduje nadmierne zacienienie, zasłonięcie widoku lub dostępu do światła czy osypywanie się igieł albo liści na posesję. Co robić w tej sytuacji? Na początek zacznij od rozmowy albo wysłania sąsiadowi pisemnego wezwania do przycięcia rośliny w wyznaczonym terminie, w którym wskazujesz na utrudnienia. Warto poinformować o możliwości wystąpienia na drogę sądową. jeżeli nie zareaguje, można zwrócić się do sądu cywilnego. Przedstawiasz wówczas dowody na negatywny wpływ tui na działkę (np. brak światła, uszkodzenia budynku) i dołączasz dokumentację zdjęciową. Niektóre gminy, spółdzielnie lub wspólnoty mieszkaniowe mogą wprowadzić indywidualne przepisy, które ograniczają wysokość żywopłotów, np. do dwóch metrów. Taka zasada jest szczególnie popularna na terenach miejskich oraz w zabudowie szeregowej.


Zachęcamy do zaobserwowania nas w Wiadomościach Google.