Wracasz z urlopu, a tam łyse drzewa. Czy sąsiad miał prawo ściąć twoje gałęzie bez pytania?

Dom na wsi często wiąże się z tym, iż na swoich posesjach pielęgnujemy drzewa i krzewy z dumą i radością. Niestety, niektóre z nich rozrastają się aż na sąsiedni teren, co bywa powodem konfliktów i niedomówień. Czy sąsiad może wyciąć gałęzie sąsiada? Przepisy mają na to jedną odpowiedź.
Wracasz z wakacji, jeszcze pachniesz morską bryzą, a tu niespodzianka w ogrodzie. Jabłoń przy płocie wygląda, jakby przeżyła huragan. Połowa gałęzi wycięta i wszelki ślad po nich zaginął. Ruszasz więc do sąsiada, zastanawiając się: pomyłka czy celowe działanie? A on tylko wzrusza ramionami i z kamiennym spokojem oznajmia, iż gałęzie psuły mu widok, więc miał prawo się ich pozbyć. Czy na pewno?


REKLAMA


Zobacz wideo Jaka jest definicja uciążliwego sąsiada? Student: Chyba sam jestem taką osobą


Czy sąsiad może wyciąć gałęzie sąsiada? Tak, ale pod jednym warunkiem
Zgodnie z art. 150 Kodeksu cywilnego sąsiad może zająć się gałęziami twojego drzewa, jeżeli przekraczają granicę działki i wkraczają na jego posesję. Nie może jednak zrobić tego z zaskoczenia. Przepis mówi:
Właściciel gruntu może obciąć i zachować dla siebie korzenie, gałęzie i owoce, które przechodzą z sąsiedniego gruntu, o ile uprzednio wyznaczy właścicielowi gruntu odpowiedni termin do ich usunięcia, a ten termin bezskutecznie upłynął.
Co to oznacza w praktyce? Zanim sąsiad ochoczo chwyci za sekator, powinien najpierw poinformować cię (najlepiej na piśmie), iż gałęzie wkraczają na jego teren i prosić o ich usunięcie. jeżeli zignorujesz prośbę lub nie zareagujesz w wyznaczonym terminie, dopiero wtedy ma prawo zrobić to samodzielnie.


Ważne jest też to, iż sąsiad nie ma prawa przekraczać granicy twojej działki ani przycinać gałęzi, które rosną po twojej stronie ogrodu. Co więcej, nie może uszkodzić drzewa, bo takie działanie może zostać uznane za zniszczenie mienia. A co z owocami? choćby jeżeli rosną na gałęziach zwisających na drugą stronę płotu, wciąż należą do ciebie. Sąsiad może je zebrać dopiero wtedy, gdy same spadną na jego posesję.


Czy sąsiad może wyciąć gałęzie sąsiada? Anna Eremeeva/iStockCzy sąsiad może wyciąć gałęzie sąsiada? Anna Eremeeva/iStock


W jakiej odległości od płotu sąsiada można sadzić drzewa? Warto trzymać się norm
Choć polskie prawo nie precyzuje minimalnych odległości przy sadzeniu drzew i krzewów od granicy działki, istnieją tzw. dobre praktyki oraz orzecznictwo sądowe, które wskazują sensowne normy. Zalecane minimalne odległości dla poszczególnych gatunków:


krzewy owocowe i niskie, np. porzeczki, agrest, maliny - 1 metr,
krzewy silnie rosnące i drzewa karłowate, np. dereń jadalny, leszczyna - 2 metry,
średnie drzewa, takie jak: jabłoń, wiśnia czy klon - 3 metry,
silnie rosnące drzewa, np. czereśnie, orzechy - 5 metrów.


Planując nasadzenia w pobliżu granicy działki, warto pamiętać, iż drzewa mogą z czasem sprawiać problemy. Przerastające korzenie i gałęzie potrafią uszkodzić ogrodzenie, utrudniać jego konserwację i ograniczyć dostęp do światła. Szczególną ostrożność należy zachować, sadząc drzewa w pobliżu budynku sąsiada. Nadmierne zacienienie i wilgoć mogą doprowadzić do zawilgocenia elewacji, a w konsekwencji do roszczeń o wysokie odszkodowanie.
Czy przycinanie gałęzi sąsiada bez żadnych konsekwencji to dobry pomysł? Zapraszamy do udziału w sondzie oraz do komentowania.
Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu.


Zachęcamy do zaobserwowania nas w Wiadomościach Google.