2 godzin temu
IMieszkańcy osiedla Podwawelskiego zebrali ponad 500 podpisów przeciwko Zintegrowanemu Planowi Inwestycyjnemu „Rejon ulic Barskiej–Konopnickiej”. Sprzeciwiają się zmianom, które umożliwiłyby budowę mieszkań na terenie przeznaczonym w tej chwili pod zieleń. Inwestor przewiduje 148 mieszkań i 197 miejsc parkingowych. Projekt dopuszcza budynki mieszkalne o wysokości do 25 metrów.
W zbiórkę zaangażowali się mieszkańcy zaniepokojeni skalą możliwych zmian w swoim sąsiedztwie. Do akcji włączyli się również lokalni przedsiębiorcy — listy sprzeciwu można było podpisywać w punktach usługowych i sklepach na osiedlu. Organizatorzy protestu skierowali do radnych mocny apel.
„Mam też nadzieję, iż nasz sprzeciw zostanie odnotowany przez lokalnych Radnych, którzy nie będą potem pisać na grupie bzdur w stylu »nie wiedzieliśmy, iż mieszkańcy tego nie chcą«” — czytamy we wpisie podsumowującym zbiórkę.
Zabudowa w sąsiedztwie zabytkowej kaplicy
Planowana inwestycja dotyczy terenu przy ulicach Barskiej i Marii Konopnickiej, w sąsiedztwie zabytkowej kaplicy św. Bartłomieja. Obowiązujący plan „Osiedle Podwawelskie” wyznacza na obszarze objętym wnioskiem tereny zieleni, w tym zieleń towarzyszącą obiektowi sakralnemu. Przyjęcie ZPI pozwoliłoby przeznaczyć część tego obszaru pod zabudowę mieszkaniową lub usługową.
We wniosku inwestor wskazał dwa budynki, 148 mieszkań i 197 miejsc do parkowania. Przewiduje, iż zamieszkałoby tam 391 osób.
Budynki do 25 metrów wysokości
Projekt umożliwia budowę bloków, budynków mieszkalnych z usługami oraz obiektów usługowych. Maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej określono na 25 metrów, a usługowej — na 16 metrów.
Budynki mogłyby zajmować do 30 proc. terenu przeznaczonego pod zabudowę. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej miałby wynosić 50 proc. dla zabudowy mieszkaniowej i 40 proc. dla usługowej. Maksymalny wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy ustalono na 3,0 — określa on relację łącznej powierzchni kondygnacji nadziemnych do powierzchni działki budowlanej.
Dopuszczono również garaże podziemne, w tym wielopoziomowe. Otoczenie budynków ma być ogólnodostępne, z wyjątkiem ogródków przynależnych do mieszkań.
Zieleń za 2 mln zł i lokal na cele społeczne
W ramach inwestycji uzupełniającej inwestor proponuje zagospodarowanie terenów parkowych na rzecz Spółdzielni Podwawelskiej. Wstępnie wycenił te prace na 2 mln zł. Zadeklarował również przekazanie gminie lokalu usługowego na cele społeczne. Mógłby on służyć jako biblioteka, przedszkole lub klub seniora.
Szczegółowy zakres prac i wartość świadczeń mają zostać uzgodnione w umowie urbanistycznej. Dojazd do nowej zabudowy zaplanowano przez istniejący zjazd z ulicy Barskiej.
Na części obszaru przewidziano publicznie dostępny park. Mogłyby się w nim znaleźć place zabaw, urządzenia sportowe, alejki i trasy rowerowe. Projekt zakazuje tam stawiania budynków i wymaga zachowania co najmniej 85 proc. powierzchni biologicznie czynnej. W granicach ZPI wyznaczono także drugi teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej oraz parking.
Mieszkańcy apelują do radnych
Wniosek o ZPI złożono 29 lipca 2026 roku. Na początku września prezydent poinformował o przekazaniu go Radzie Miasta Krakowa.
Zintegrowany plan inwestycyjny jest szczególną formą planu miejscowego, przyjmowaną na wniosek inwestora. Po wejściu w życie zastępuje dotychczasowe ustalenia dotyczące zagospodarowania objętego nim terenu. Towarzysząca mu umowa urbanistyczna określa zobowiązania inwestora.
Mieszkańcy oczekują, iż zebrane podpisy zostaną uwzględnione przy podejmowaniu kolejnych decyzji. Sprzeciwiają się zmianie przeznaczenia terenu, który obecny plan chroni przed zabudową mieszkaniową.
