Miasto pozbywa się działek w prestiżowej lokalizacji. Większość już w rękach nowego właściciela. Co tu powstanie?

Zdjęcie: Miasto pozbywa się działek w prestiżowej lokalizacji. Większość już w rękach nowego właściciela. Co tu powstanie?

Prestiżowy teren zmienia właściciela

Miasto sprzedaje działki na Rogatce Warszawskiej — terenie dobrze znanym mieszkańcom Lublina, leżącym między al. Kraśnicką, al. Warszawską i ul. Przygodną, tuż przy rondzie Honorowych Krwiodawców.

Teren od dawna budził zainteresowanie, a teraz wreszcie wiadomo, kto i po co skupuje kolejne kawałki tej prestiżowej okolicy. w tej chwili jest on porośnięty drzewami i inną roślinnością.

Jeszcze kilka miesięcy temu w tym rejonie działała stacja paliw Circle K. Zniknęła pod koniec listopada ubiegłego roku, a po jej rozbiórce został jedynie pusty plac. Ale pustka długo tu nie zagości — właściciel terenu ma wobec niego ambitne plany.

Zobacz również

Działki sprzedawane etapami, ale do jednego portfela

W 2024 roku Rada Miasta Lublin dała zielone światło na sprzedaż sześciu miejskich działek położonych przy ul. Fortunnej, Przygodnej, al. Warszawskiej i al. Kraśnickiej.

Jak tłumaczy Joanna Stryczewska z biura prasowego ratusza, „ze względu na ich kształt i wielkość nie mogą być samodzielnymi działkami budowlanymi. Sprzedaż odbywa się etapami i dotyczy właścicieli sąsiednich gruntów”.

A właściciel tych „sąsiednich” gruntów to w zasadzie jedna osoba — Edward Leńczuk, właściciel lubelskiej firmy deweloperskiej ORION. To właśnie on krok po kroku skupuje wystawiane przez miasto działki.

Ma już w swoim portfelu m.in. biurowiec Spokojna 2, a także Osiedle Narcyzowe przy ul. Narcyzowej.

Jak informuje Stryczewska, Leńczuk kupił już działkę przy ul. Fortunnej (0,0643 ha) za 1 266 900 zł, a także trzy sąsiadujące ze sobą działki przy ul. Przygodnej i al. Kraśnickiej (0,1209 ha) za 2 381 000 zł brutto.

Kolejne działki już na sprzedaż

W tej chwili miasto oferuje dwie kolejne działki przy al. Warszawskiej o łącznej powierzchni 0,0097 ha. Cena? 200 tys. zł brutto.

Choć przetarg formalnie jest otwarty, wszystko wskazuje na to, iż i te grunty trafią do tego samego nabywcy. Kto bowiem lepiej wie, co zrobić z tym fragmentem Lublina, niż ktoś, kto już posiada znaczną jego część?

fot. DW

Co tu powstanie? Mieszkania, biura i… więcej?

Plany inwestora nie są już tajemnicą. Firma ORION zamierza przekształcić dotychczas zazieleniony teren w nowoczesną zabudowę mieszkalno-biurową.

Jak dowiedzieliśmy się już wcześniej, planowana inwestycja obejmie trzy budynki o wysokości 3, 5 i 14 kondygnacji.

Na razie trwa etap formalności — pod koniec marca deweloper złożył do Urzędu Miasta wniosek o pozwolenie na budowę pierwszych dwóch budynków mieszkalnych (tzw. etap „A”).

Obecnie nie możemy jeszcze udzielić szczegółowych informacji dotyczących tego przedsięwzięcia, ponieważ na ten moment nie posiadamy pozwolenia na budowę – mówi Martyna Furgał z firmy ORION.

Choć konkretów jeszcze brak, kierunek jest już jasny. Z Rogatki Warszawskiej zniknie „dzika zieleń”, a w jej miejscu pojawią się nowoczesne budynki.

Zobacz również

Czy będą one spójne z charakterem okolicy? Czy mieszkańcy zyskają nowe miejsce do życia — czy raczej zatęsknią za otwartą przestrzenią?

Na odpowiedzi musimy jeszcze chwilę poczekać, ale jedno jest pewne: Lublin znowu się zmienia, a my będziemy to uważnie śledzić.