3 godzin temu
Ulewne nawałnice pokazały, iż „byle jak” odprowadzona deszczówka to już nie drobiazg, ale realne ryzyko dla sąsiadów, kanalizacji i… portfela. Samorządy i spółki wodociągowe ruszyły w teren: sprawdzają prywatne posesje, a tam gdzie wykryją nielegalne podłączenia – sypią mandatami. W skrajnych, uporczywych przypadkach w grę wchodzi choćby kara ograniczenia wolności.
Fot. Warszawa w Pigułce
Co grozi właścicielom
-
Grzywna do 10 000 zł za nielegalne odprowadzanie wód opadowych (np. do kanalizacji sanitarnej lub na działkę sąsiada).
-
Odpowiedzialność cywilna za szkody (zalane piwnice, podmyte fundamenty).
-
Przy rażącym, długotrwałym naruszaniu – możliwe sankcje jak kara ograniczenia wolności.
Podstawą są m.in. przepisy techniczno-budowlane: właściciel ma obowiązek zagospodarować deszczówkę na swojej nieruchomości albo odprowadzić ją do systemu, który jest do tego przeznaczony.
Najczęstsze błędy na posesjach
-
Rynny skierowane na sąsiada – „zmywasz” problem z własnego podwórka wprost na cudze. To naruszenie stosunków wodnych.
-
Wpinki do kanalizacji sanitarnej – deszczówka nie może trafiać do rur ze ściekami bytowymi; przy ulewach grozi to cofką i awarią.
-
Brak retencji na działkach pełnych betonu i kostki – woda nie ma gdzie wsiąkać, więc szuka najniższego punktu… zwykle u kogoś innego.
Jak wyglądają kontrole
Ekipy przyjeżdżają bez wcześniejszego zawiadomienia. Używają kamer inspekcyjnych, dymu technicznego i barwników, by prześledzić bieg wody w instalacji. Sprawdzają zgodność ze zgłoszeniami, warunkami przyłączeniowymi i lokalnymi uchwałami antysmogowymi/porządkowymi. Nieprawidłowości kończą się wezwaniem do usunięcia i mandatem – a przy braku reakcji sprawa trafia dalej.
Co zrobić, by spać spokojnie (i nie przepłacić)
-
Zatrzymaj wodę u siebie: zbiornik retencyjny (naziemny lub podziemny), beczki pod rynnami, ogrody deszczowe, skrzynki rozsączające, studnie chłonne, przepuszczalne nawierzchnie na podjazdach.
-
Jeśli masz kanalizację deszczową/ogólnospławną – podłącz się legalnie, po uzyskaniu warunków od przedsiębiorstwa wod-kan.
-
Skoryguj spadki terenu i rynien, by woda nie „uciekała” na sąsiedztwo.
-
Udokumentuj instalację (projekt, protokoły, zgody). Przy kontroli oszczędzisz sobie tłumaczeń.
-
Sprawdź lokalne dotacje. W wielu gminach dofinansowanie do małej retencji sięga choćby kilkudziesięciu procent kosztów.
Szybki audyt domowy – lista kontrolna
-
Dokąd realnie trafia woda z każdej rynny?
-
Czy masz element retencji (zbiornik, ogród deszczowy, skrzynki)?
-
Czy którakolwiek rura wpina się do kanalizacji sanitarnej? (jeśli tak – to do pilnej zmiany)
-
Czy podjazd/taras to w 100% nieprzepuszczalna powierzchnia? Możesz wprowadzić nawierzchnie ażurowe.
-
Czy masz zgody/warunki na istniejące podłączenia?
Dlaczego to się opłaca
Legalne i mądre zagospodarowanie deszczówki to nie tylko brak kar. To niższe rachunki (podlewanie ogrodu „za darmo”), mniej podtopień podczas ulew i realny wkład w odporność Twojej okolicy na ekstremalne zjawiska pogodowe.
Wniosek: o ile nie jesteś pewien, jak biegnie Twoja instalacja – działaj teraz. Kilka prostych modernizacji i legalizacja podłączeń są tańsze niż jeden mandat, a już na pewno tańsze niż naprawa szkód po zalaniu.
