Kupno mieszkania w budowie? Dziś to pewna i stabilna inwestycja

Wywiad z deweloperem: Dlaczego warto zainwestować w mieszkanie przed ukończeniem inwestycji?

Rozmawiamy z deweloperem odpowiedzialnym za budowę nowego osiedla bliźniaków w Sulbinach- Zielony Zakątek.

Redakcja: Skąd wziął się pomysł na taką inwestycję?

Deweloper: Zauważyliśmy rosnące zapotrzebowanie na przestronne i funkcjonalne domy dla rodzin, które jednocześnie stanowią atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnych mieszkań w blokach. Nasze osiedle oferuje większą przestrzeń życiową, prywatne ogrody, co czyni je idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi. Wysokie ceny nieruchomości sprawiły, że większość naszych klientów nie stać na domy o powierzchni 200 metrów kwadratowych. Dobierając układy naszych lokali, staraliśmy się, żeby były bardzo funkcjonalne, a jednocześnie ogólnodostępne ze względu na niewielką cenę zakupu. Taki metraż sprawia też, że koszty utrzymania nieruchomości są niższe, niż mieszkania w bloku.

Aby zapewnić sprawny proces sprzedaży oraz profesjonalną obsługę klientów, nawiązaliśmy współpracę z Westate Mokotów – doświadczonym biurem nieruchomości, które specjalizuje się w obsłudze inwestycji deweloperskich i skutecznie wspiera nas na każdym etapie sprzedaży.

Redakcja: Co wyróżnia Państwa inwestycję na tle innych ofert na rynku?

Deweloper: Nasze osiedle to tańsza alternatywa dla tradycyjnych mieszkań. Oferujemy przestronne domy z dużymi ogrodami (najmniejszy ogród ma 220 m²) bez dodatkowych opłat za miejsca postojowe. Projektując osiedle, skupiliśmy się na potrzebach rodzin z dziećmi, tworząc funkcjonalne i przestronne układy mieszkań. Dzięki układowi ścian nośnych mieszkania można dowolnie aranżować – na przykład na piętrze zamiast trzech sypialni można stworzyć dwie większe.

W sprzedaży mieszkań kluczową rolę odgrywa Westate Mokotów, które nie tylko pośredniczy w transakcjach, ale także służy pomocą w zakresie doradztwa inwestycyjnego oraz wsparcia formalno-prawnego dla naszych klientów. Dzięki ich doświadczeniu cały proces przebiega sprawnie i komfortowo.

Nowoczesne budynki spełniają wysokie wymagania energetyczne, co przekłada się na niższe koszty utrzymania i większą efektywność energetyczną. To inwestycja łącząca wygodę życia, troskę o środowisko oraz ekonomiczne korzyści dla mieszkańców. Dodatkowym atutem jest brak czynszu – nie mamy spółdzielni, do której trzeba uiszczać dodatkowe opłaty za administrowanie osiedlem.

Redakcja: Co można powiedzieć o lokalizacji inwestycji?

Deweloper: Zielony Zakątek w Sulbinach to miejsce, które łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do kluczowych punktów miasta. W odległości 400 metrów znajduje się park, idealny na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Zaledwie 800 metrów dzieli naszych mieszkańców od szpitala, co daje poczucie bezpieczeństwa i szybki dostęp do opieki zdrowotnej w nagłych sytuacjach.

Rodziny z dziećmi na pewno docenią bliskość przedszkola (1 km), żłobka (2 km) oraz szkoły podstawowej (2,5 km), co znacząco ułatwia codzienne obowiązki i skraca czas dojazdów. Codzienne zakupy można wygodnie zrobić w Biedronce, oddalonej o 900 metrów. 

Takie położenie sprawia, że mieszkańcy Zielonego Zakątka mogą cieszyć się spokojem i zielenią, jednocześnie mając wszystkie niezbędne udogodnienia w zasięgu kilku minut. To idealne miejsce dla rodzin i osób, które szukają komfortowego życia w dobrze skomunikowanej okolicy.

Redakcja: Na jakim etapie jest aktualny stan budowy?

Deweloper: W tym momencie mamy ukończony stan surowy we wszystkich lokalach, w kilku budynkach postawione już są ściany działowe, więc możemy zobaczyć jak będą wyglądały nasze wnętrza. Niedługo rozpoczynamy prace związane z postawieniem konstrukcji dachu.

Więc jest to ostatni moment, żeby wprowadzić zmiany lokatorskie w instalacji elektrycznej i sanitarnej bez utraty rękojmi. Po tym czasie klient, ingerując w zmiany instalacyjne traci rękojmie na te elementy.

Redakcja: Co sprawia, że zakup mieszkania przed ukończeniem całej inwestycji jest korzystny dla nabywców?

Deweloper: Kupując mieszkanie na wczesnym etapie budowy, klienci mają większą swobodę w dostosowywaniu wnętrza do swoich potrzeb. Możliwe są modyfikacje układu pomieszczeń oraz instalacji, co po ukończeniu budowy nie będzie już dostępne.

Dodatkowo wcześniejszy zakup gwarantuje stałą cenę – nawet jeśli ceny nieruchomości wzrosną w przyszłości, klient nie zapłaci więcej, ponieważ umowa deweloperska nie przewiduje waloryzacji ceny sprzedaży.

Westate Mokotów pomaga naszym klientom w analizie rynku i wyborze najlepszego momentu na zakup, uwzględniając przyszłe trendy cenowe oraz możliwości finansowania zakupu.

Redakcja: Wiele osób obawia się ryzyka związanego z zakupem mieszkania w trakcie budowy. Jakie gwarancje bezpieczeństwa oferuje Państwa inwestycja?

Deweloper: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oraz nowa ustawa deweloperska zapewniają kupującym pełną ochronę finansową. Wszystkie wpłaty klientów trafiają na rachunek powierniczy kontrolowany przez bank, co oznacza, że środki są wypłacane deweloperowi wyłącznie po zakończeniu kolejnych etapów budowy.

Dzięki wsparciu Westate Mokotów, klienci mogą dokładnie przeanalizować warunki umowy i uzyskać odpowiedzi na wszelkie pytania związane z bezpieczeństwem transakcji, co pozwala na świadomy i przemyślany zakup.

Redakcja: Jakie zmiany wprowadziła nowa ustawa deweloperska?

Deweloper: Nowa ustawa deweloperska jeszcze bardziej wzmacnia ochronę nabywców. Wprowadza m.in. obowiązek prowadzenia rachunków powierniczych, co oznacza, że deweloper otrzymuje środki od klienta dopiero po zrealizowaniu określonych etapów budowy. Poza tym każdy nabywca ma prawo do dokładnego zapoznania się z prospektem informacyjnym inwestycji, co minimalizuje ryzyko nieprzyjemnych niespodzianek.

Redakcja: Czy te regulacje wpływają na relację z klientem?

Deweloper: Zdecydowanie tak, ale w pozytywnym sensie. Transparentność i bezpieczeństwo budują zaufanie. Nasi klienci wiedzą, że inwestują w pewny projekt, co czyni proces zakupu spokojniejszym i bardziej przewidywalnym. Otwarcie rachunków powierniczych wiązało się z obowiązkiem wykonania szeregu czynności sprawdzających przez bank, który takie rachunki prowadzi. Dzięki temu kupujący ma pewność że nie doszło do żadnych uchybień formalnych w procesie uzyskiwania odpowiednich pozwoleń i cała transakcja jest bezpieczna dla kupującego.

Redakcja: Jak przebiega proces rezerwacji i zakupu mieszkania w Państwa inwestycji?

Deweloper: Proces rezerwacji rozpoczyna się od wyboru konkretnego lokalu i podpisania umowy rezerwacyjnej. Następnie, jeśli klient planuje zakup na kredyt, składa wniosek do banku, a po uzyskaniu pozytywnej decyzji przechodzimy do podpisania umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego. Klienci gotówkowi mogą od razu przejść do tego etapu.

Westate Mokotów odgrywa tutaj kluczową rolę, zapewniając kompleksową obsługę całego procesu. Pomaga klientom w znalezieniu najlepszej oferty finansowania, negocjacji warunków oraz przeprowadzeniu transakcji zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Redakcja: Dziękujemy za rozmowę. Czy chciałby Pan/Pani dodać coś na zakończenie?

Deweloper: Zachęcam do odwiedzenia naszej inwestycji i zapoznania się z ofertą na miejscu. To wyjątkowa okazja, by znaleźć przestronny, funkcjonalny dom w atrakcyjnej lokalizacji. Dzięki współpracy z Westate Mokotów, cały proces zakupu jest łatwy, przejrzysty i bezpieczny – od pierwszego spotkania aż po odbiór kluczy. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokali!

Artykuł płatny