Ceny mieszkań w Płocku. Duża zmiana pod koniec roku

Prognozy prognozami, ale w przypadku Płocka po raz kolejny skończyło się inaczej.

Dane portalu otodom.pl wskazują, iż na przestrzeni ostatnich pięciu lat to właśnie w Płocku zanotowano najwyższy, bo aż 90-procentowy wzrost cen na rynku wtórnym.

Tym samym wyprzedziliśmy wszystkie inne stutysięczne miasta w Polsce.

https://portalplock.pl/wiadomosci/plock-z-nowym-niechlubnym-rekordem-ceny-poszybowaly-niemal-dwukrotnie/07BH6AmWlKdcl95Yjrr4

Mieszkania "z pierwszej ręki" coraz droższe. Kolejny wzrost na koniec roku

Statystyki z rynku pierwotnego są jeszcze mniej optymistyczne.

https://portalplock.pl/wiadomosci/ceny-mieszkan-w-plocku-nowa-ustawa-sprawi-ze-w-koncu-bedzie-taniej/Pb7A9nYUB2FBaPMZlgsn

Gdy po raz ostatni pisaliśmy o nich w maju, cena za m2 wynosiła średnio 9 753 zł. Dużo? Cóż...

- W listopadzie 2025 r., średnia cena za m2 na rynku pierwotnym w Płocku wyniosła 11 025 zł - czytamy w analizie portalu otodom.pl

W pierwszej połowie roku cena ta różniła się o ok. 800 zł od Łodzi i 400 zł od Bydgoszczy. Dziś, do średniej ceny w Łodzi brakuje nam zaledwie 200 zł, do Bydgoszczy - 500 zł.

W przeciwieństwie do tego, co zwykle obserwowaliśmy, najdroższe okazały się największe mieszkania o metrażu między 60 a 89 m2.

Oferty w Płocku

Przyjrzeliśmy się również kilku ogłoszeniom o sprzedaży mieszkania, które można znaleźć w sieci:

Rynek pierwotny

43 m2 w "Stocznia Residence" - oferta obejmuje dwupokojowe mieszkanie położone przy ul. Popłacińskiej, na osiedlu powstającym na terenie dawnej stoczni rzecznej. Przynależy do niego balkon, ogródek, miejsce parkingowe i pomieszczenie użytkowe. Cena sięga 523, 8 tys. zł, a więc 12 000 zł za metr kwadratowy.

45 m2 w "Płockim Zaciszu" przy ul. Kutnowskiej - Oferta obejmuje dwupokojowe mieszkanie, które będzie dostępne na koniec 2027 r. Do mieszkania przynależy garaż/miejsce parkingowe i 130-metrowy ogródek. Cena sięga nieco ponad 428 tys. zł. Za metr kwadratowy wychodzi więc 9500 zł.

49 m2 przy ul. Kazimierza Wielkiego - Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, tarasu, ogródka i przynależy do niego miejsce parkingowe. Cena to 589,7 tys. zł. Przekłada się to na 11 950 zł/m2.

52 m2 przy ul. Kwiatka - Oferta dotyczy trzypokojowego lokalu mieszkalnego w stanie deweloperskim. Znajduje się na ogrodzonym osiedlu. Koszt to 549,7 tys. zł, a więc ok. 10 400 zł/m2.

Rynek wtórny

42 m2 przy ul. Jaśminowej - dwupokojowe mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. Posiada oddzielną kuchnię, przynależy do niego także piwnica. Cena sięga 330 tys. zł, a więc 7857 zł/m2.

57 m2 przy ul. Dobrzyńskiej - trzypokojowe mieszkanie położone jest na czwartym piętrze. Ma balkon, oddzielną kuchnię i piwnicę. Wyceniono je na 474,5 tys. zł, co przekłada się na 8281 zł/m2.

72 m2 przy ul. Północnej - oferta obejmuje czteropokojowe mieszkanie położone na czwartym piętrze. Przynależy do niego piwnica oraz garaż/miejsce parkingowe. Cena sięga 479 tys. zł, a więc 6643 zł/m2.

73 m2 przy ul. Hubalczyków - oferta obejmuje trzypokojowe mieszkanie znajdujące się na czwartym piętrze. Do lokalu przynależy piwnica. Koszt to 572 tys. zł, czyli 7836 zł/m2.