Budynek dawnego domu kultury Zakładów Metalowych „Waltera” na sprzedaż. To kultowe miejsce dla wielu radomian

Budynek jest na sprzedać (fot. pekao.com)

Co sprzedaje bank?

Jak wynika z ogłoszenia opublikowanego przez właściciela, czyli Banku Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie: "Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo-usługowym (...). Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna nr 12/7 z obrębu 0090 Mariackie o powierzchni 2.534 m 2. Działka, o kształcie zbliżonym do litery L, dłuższym bokiem przylega do ul. T. Kościuszki, krótszym zaś – do ul. A. Dowkontta".

Na działce tej znajduje się budynek biurowo-usługowy pochodzący z lat 20. XX w. Powierzchnia całkowita budynku wynosi ponad 4 tys. m kw. Gmach składa się z części głównej trzykondygnacyjnej, podpiwniczonej oraz technicznej jednokondygnacyjnej. Dodatkowo w obrębie budynku znajduje się również poddasze – niewykończone, bez okien. Obiekt nie posiada windy osobowej. Jedną ze ścian łącznika przylega do budynku mieszkalnego wielorodzinnego, znajdującego się na sąsiedniej działce.

We wschodniej części działki znajduje się utwardzony parking na sześć samochodów osobowych. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony. Pozostały obszar zajmuje zieleń.

Użytkowanie wieczyste do 15 marca 2090 r.

Z ogłoszenia dowiadujemy się również, iż "Nieruchomość jest położona w centralnej i w dużym stopniu zurbanizowanej części miasta. Charakteryzuje się dobrą dostępnością infrastruktury społecznej, handlowej, rekreacyjnej i innych. W promieniu kilkuset metrów znajdują się obiekty użyteczności publicznej – siedziba Starostwa Powiatowego i Urzędu Stanu Cywilnego, placówki oświatowe i kulturalne (kino Helios, liceum ogólnokształcące, szkoły, przedszkola, żłobek), obiekty handlowo-usługowe oraz hotele i lokale gastronomiczne".

W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się także obiekty sportowe (Centrum Zabaw Hula Park, stadion lekkoatletyczny) oraz infrastruktura rekreacyjna – plac Kazimierza Ołdakowskiego, Park Planty). dworzec kolejowy Radom Główny.

Grunt jest przedmiotem użytkowania wieczystego, a budynek na nim posadowiony stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności.

Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Umowa oddania w użytkowania wieczyste obowiązuje do 15 marca 2090 r.

Prawo pierwokupu dla miasta

Nieruchomość położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej, ale znajdujący się na niej budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji wyznaczonym na podstawie ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym oraz ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji w uchwale z 2022 r. Rady Miejskiej w Radomiu z 2022 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Gminy Miasta Radomia. Na mocy tej uchwały Gminie Miasta Radomia przysługuje prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.

Właściciel nieruchomości jako cenę zakupu podał kwotę 3 mln 850 tys. zł. Do tego należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.

Bank planuje krótkoterminowy najem zwrotny części powierzchni w budynku.

Bożena Dobrzyńska

Zdjęcia: pekao.com