BRAMA JURY CZYLI BETON I STAL. DRZEW NIE BĘDZIE. ALE BĘDĄ TOALETY!

Ten artykuł ukazał się w Gazecie Myszkowskiej i Kurierze Zawierciańskim nr 38/2024 w dniu 20-09-2024. 17 września 2024 odbyło się wmurowanie tzw. "kamienia węgielnego". Artykuł jest relacją z tego wydarzenia i tego, co dowiedzieliśmy się o budowanej galerii o dość egzotycznej nazwie "Brama Jury". Galeria jest bowiem położona niemal w środku największej strefy przemysłowej pólnocnej części Województwa Śląskiego, więc równie dobrze, a może choćby lepiej pasowałaby nazwa "Brama do SAG". Ale nie wybrzydzajmy, jest "Brama Jury". Co pisaliśmy ponad rok temu o powstającej galerii? Jak tamten opis pasuje do dzisiejszej rzeczywistości, gdy galeria już działa? Artykuł ukazał się w Gazecie Myszkowskiej i Kurierze Zawierciańskim nr 38/2024 w dniu 20-09-2024Artykuł ukazał się w Gazecie Myszkowskiej i Kurierze Zawierciańskim nr 38/2024 w dniu 20-09-2024. Str. 2Artykuł ukazał się w Gazecie Myszkowskiej i Kurierze Zawierciańskim nr 38/2024 w dniu 20-09-2024. Str. 620 września 2024 pisaliśmy: Prezes MMG Piotr KuśmierzInwestorem i późniejszym zarządcą Galerii Brama Jury jest firma MMG. Gości uroczystości wmurowania kamienia węgielnego powitał jej prezes Paul Kuśmierz.Nas zaciekawiło, iż prezes spółki MMG która buduje galerię Paul Kuśmierz z USA mówi dość dobrze po polsku, ma polskie nazwisko, choć pochodzi z USA. Jakie są pana Polskie korzenie? -pytamy w krótkiej rozmowie.-Mój ojciec, urodzony w 1939r, Jak Kuśmierz ma dziś 85 lat, rodzina mieszkała w Oświęcimiu. Ojciec był bokserem Unii Oświęcim -mówi Paul Kuśmierz.Co wiemy o emigrancie, sportowcu Unii Oświęcim Janie Kuśmierzu? Dziennik Polski pisał o nim w 2006 roku w artykule: „Mówiono o nim: sukcesor Drogosza”.„W 1957 roku zdobył tytuł mistrza Polski juniorów. Półtora roku później w grudniu Jan Kuśnierz, talent bokserski z Oświęcimia był już w USA. Kto wie, jak potoczyłaby się jego sportowa kariera, gdyby nie wyjechał za Ocean. Mówiono o nim, jako następcy Leszka Drogosza, trzykrotnego mistrza Europy. (…) Zdobył tytuł Mistrza Krakowa.Na początek walczyłem w wadze papierowej, czyli do 47kg, chociaż ważyłem tylko 41kg -opowiada o swoich początkach Jan Kuśnierz. O emigracji do USA Jan Kuśmierz tak wspominał w 2006 roku: -Od maja 1957 do grudnia 1958 roku, czyli przez 18 miesięcy przebywałem w obozie przejściowym, oczekując na wyjazd do USA, gdzie była moja rodzina. W tym czasie boksowałem w Norymberdze.W USA Jan Kuśmierz założył rodzinę, jego żona Barbara pochodzi ze Słowenii, mają 4 dzieci i 6 wnucząt (dane z 2006 roku- Dziennik Polski). W Polsce po latach emigracji pierwszy raz pojawił się w 1973 roku właśnie z powodu rocznicy istnienia klubu Unia Oświęcim. Był to też niestety rok, w którym po 60 latach istnienia, sekcja bokserska Unii Oświęcim zakończyła działalność. Klub co prawda powstał w 1946 roku, ale boks w Oświęcimiu był uprawiany wcześniej, w okresie międzywojennym. Do tej tradycji sięgała Unia Oświęcim.źródło: https://dziennikpolski24.pl/mowiono-o-nim-nastepca-drogosza/ar/1723888Prezes MMG Piotr Kuśmierz (z prawej) i Generalny WykonawcaBrama Jury będzie Zawierciańską Wyspą Ciepła? Na pewno!Bramę Jury projektowała pracownia APA VIA z Łodzi. W uroczystości uczestniczyli projektanci Wioletta Lasota i Artur Szydło, więc do nich skierowaliśmy dwa pytania: 1. czy w projekcie zadbano o zieleń, zwłaszcza wysoką, zgodnie z trendami w budowie dużych obiektów handlowych, które odchodzą od betonozy? W szczególności czy będą duże drzewa? I pytanie drugie, bardzo uzasadnione w Zawierciu: -czy będą toalety? Pytanie może wydać się absurdalne, ale wcale takim nie jest. Żaden obiekt handlowy wybudowany w Zawierciu, Myszkowie i okolicy jaki znamy, nie ma toalety dla klientów! Mimo wymagań Prawa budowlanego i rozporządzenia (stare, bo z 2002 roku) o wymogach dla obiektów użyteczności publicznej, iż każdy sklep o powierzchni użytkowej od 100 mkw musi mieć toaletę dla klientów. A widzieliście gdzieś taką w Biedronce, Lidlu, Media Expert, Dino czy gdziekolwiek indziej? Ani jednej toalety dla klientów nie ma sąsiadujący z budową Bramy Jury park handlowy przy ul. Wojska Polskiego, czy otwarty chwilę wcześniej identyczny w Myszkowie na Będuszu! Z większych obiektów handlowych w Myszkowie toalety ma Kaufland, ale już nie galeria przy starostwie powiatowym, choć nadzór budowlany (PINB) widzi ją z okien. Nie robicie tam zakupów? Toalety dla klientów ma PSB Mrówka. W najnowszym Lidl w Zawierciu, przy Leśnej jak zapytaliśmy o (obowiązkową!) toaletę, poradzono nam iść do… OSIRU!Pytamy o toaletę dla Klientów w jednej z Biedronek w Myszkowie. To najmniejsza z Biedronek w mieście. Sklep na oko ma jakieś 370 mkw, więc zdecydowanie musi mieć toaletę. Kasjerka odpowiada: -Wiem, iż mamy obowiązek mieć toaletę, ale nie mamy. I teraz choćby jak ktoś jest bardzo w potrzebie, nie udostępnię naszej, dla pracowników, bo jest na zapleczu, a tam nie wolno wpuszczać klientów. Jak raz tak zrobiłam, bo się zlitowałam nad matką z dzieckiem, to dostałam opieprz od kierowniczki. Nie wolno. Jest toaleta w Kauflandzie. -Ale to na nogach jakieś pół godziny drogi? Tam odsyłacie klientów? -pytamy ze zdziwieniem, mocno zaskoczeni radą, gdzie skorzystać z WC. Kasjerka się już tylko uśmiechnęła bezradne.Na pasażu handlowym obok budowanej Bramy Jury jest McDonal’s i stacja benzynowa. Więc tam chodzą klienci sąsiedniej galerii, gdzie są sieciowe sklepy, m.in. dm, MediaExpert, Dealz i coś tam jeszcze. Każdy o powierzchni kilkuset metrów i żadnej toalety. -Gdzie są toalety dla klientów? -Nie mamy, klienci chodzą do McDonald’s. -usłyszeliśmy. Tylko w MediaExpert obsługa powiedziała, iż jak klient poprosi, wpuszczają na zaplecze. Podobno to nielegalne, ale brawo. Zwycięża zdrowy rozsądek i życzliwość. Wysłaliśmy do McDonald’s pytanie: -Czy podoba im się, iż ich restauracje w Myszkowie i Zawierciu pełnią rolę osiedlowych kibelków dla klientów sąsiednich galerii handlowych? Bo te nie mają toalet. Czekamy na odpowiedź.Jak mówiła w odpowiedzi na nasze pytania, podczas uroczystości wmurowania kamienia węgielnego Galerii Brama Jury Wioletta Lasota z pracownia APA VIA, firmy projektującej Bramę Jury, galeria nie będzie miała wysokich drzew. Toalety będą.-Czy toalet dla kobiet będzie więcej? -pytamy. -Bo praktyką galerii handlowych jakie mamy w Polsce jest, iż budują tyle samo toalet męskich i damskich. Efekt jest taki, iż do damskich w wielu galeriach są kolejki. W nowych obiektach handlowych coraz częściej buduje się więcej toalet dla pań, bo te spędzają w nich więcej czasu. I tworzą się kolejki. A jak będzie w Zawierciu w Bramie Jury?-Toalet męskich i damskich będzie tyle samo- padła odpowiedź. Przyznam, iż posmutniałem, w imieniu pań. Obiekt ma być otwarty w 2025 roku i zobaczymy, czy będą kolejki. (aktualizacja z 21-11-2205: Brama Jury została otwarta mniej więcej na początku listopada. Jak czytamy na forach internetowych, wyjazd i wjazd zajmował Klientom choćby pół godziny. Na razie nie byliśmy na miejscu, z powodu niecheci do korków, ale obiecujemy przyjrzeć się krytycznie rozwiązaniom komunikacyjnym wokół galerii. Już wydaje się potwierdzać teza, iż dawniej trudno było przejechać przez centrum Zawiercia, a teraz największe zatory drogowe tworzą się przy rondzie gdzie mamy strefę handlową, dojazd do obwodnicy i do SAG.)Drzewa: dużych nie będzie-Nie przewidujemy sadzenia dużych drzew -padła odpowiedź na nasze drugie pytanie. To temat na co najmniej kolejny artykuł, ale też posmutnieliśmy. Czyli będzie beton i stal, Zawierciańska Wyspa Ciepła. Po prostu betonoza. W upalne lato parking przy galerii handlowej to najgorsze miejsce do życia. Pod tym względem to trudne obiekty, nie mające nic wspólnego z ochroną przyrody, bo inwestorzy chcą upchnąć jak najwięcej miejsc parkingowych. Przy Bramie Jury 500 miejsc. A jak już sadzą zieleń, to robią to bez większego sensu. A iż można inaczej, świadczy projekt Archiclima realizowany przez firmę Investeko Serwis, która na pozyskała na ten projekt wsparcie z RDOŚ. I udało się zrealizować pierwszą inwestycję w zwiększenie ilości terenów zielonych na parkingu Lotniska Pyrzowice. Powstało dodatkowe 2200 mkw zieleni, w tym drzewa (duże, dające cień), łąki kwietne, ogrody deszczowe. A lotnisko nie straciło ani jednego miejsca parkingowego! Przetarg na realizację inwestycji wygrała firma Probuild Service sp. z .o.o. z Myszkowa. Jednym z jej udziałowców jest architekt Łukasz Malinowski, choć przy tej inwestycji występował jako wykonawca dla GLT (właściciel Portu Lotniczego), nie jako projektant. Nieoficjalnie wiemy, iż realizowane są rozmowy z przebudową w przyjazne przyrodzie i klientom parkingów dwóch galerii handlowych w Gliwicach i Bytomiu. Galeria Brama Jury, niestety, w tym zakresie nie będzie naszym zdaniem obiektem wychodzącym tym trendom naprzeciw. To będzie betonoza.Do tematu Zielonych Galerii też wrócimy, gdyż temat jest niezwykle obszerny. Podamy wtedy interesujące przykłady z Krakowa, gdzie ogrody kwietnie powstały np. na ulicy Krupniczej. Zbierają część deszczówki. Znalazło się miejsce dla drzew.Duże miasta dodają zieleń w centach. Ulica Krupnicza w Krakowie to doskonały przykład!Przebudowa ulicy Krupniczej w Krakowie do doskonały przykład jak można miasto czynić ładniejszym, przyjaźniejszym do życia. W dużych miastach doceniasię rolę zieleni, szuka się sposobów odchodzenia od betonozy. Bardzo ciekawym przykładem są ogrody deszczowe jakie powstały kilka lat temu na ulicy Krupniczej za Teatrem Bagatela.Przebudowa ulicy Krupniczej w Krakowie do doskonały przykład jak można miasto czynić ładniejszym, przyjaźniejszym do życia. W dużych miastach doceniasię rolę zieleni, szuka się sposobów odchodzenia od betonozy. Bardzo ciekawym przykładem są ogrody deszczowe jakie powstały kilka lat temu na ulicy Krupniczej za Teatrem Bagatela. Na zdjęciu: opis czym jest ogród deszczowy. Podobne rozwiązania, na mniejszą skalę zlaleźliśmy też w Krakowie w dzielnicy Kazimierz, na ulicy Szerokiej.Przebudowa ulicy Krupniczej w Krakowie do doskonały przykład jak można miasto czynić ładniejszym, przyjaźniejszym do życia. W dużych miastach doceniasię rolę zieleni, szuka się sposobów odchodzenia od betonozy. Bardzo ciekawym przykładem są ogrody deszczowe jakie powstały kilka lat temu na ulicy Krupniczej za Teatrem Bagatela.Przebudowa ulicy Krupniczej w Krakowie do doskonały przykład jak można miasto czynić ładniejszym, przyjaźniejszym do życia. W dużych miastach doceniasię rolę zieleni, szuka się sposobów odchodzenia od betonozy. Bardzo ciekawym przykładem są ogrody deszczowe jakie powstały kilka lat temu na ulicy Krupniczej za Teatrem Bagatela. Co co kwestii Zielonych Galerii Handlowych, którą -jak rozumiem Brama Jury nie będzie- dobrym przykładem może być już zrealizowana przebudowa parkingów Lotniska Pyrzowice. Realizację projektu zleciła firma GLT operator lotniska. Zamiast pustych przestrzeni manewrowych (np. zebry wyłączające pewnie powierzchnie z ruchu kołowego nie chodzi o przejścia dla pieszych) powstały miejsca zbierające wodę z roślinami wodnolubnymi.I drzewa. Dużo drzew. Lotnisko zabudowało zielenią ok. 1000 mkw parkingów, nie tracąc ani jednego miejsca parkingowego! Projekt Archicmila który był realizowany na Lotnisku Pyrzowice ma taki filmik:https://youtu.be/3nlAyNXy_rU?feature=shared Pytałem architekta który przy tym pracował Łukasz Malinowski z LM Architekt (Gliwice, choć dziedziba w Myszkowie). On akurat nie był tu projektantem, tylko głównym wykonawcą dla GTL, robiła to firma Probuild Service sp. z .o.o.Te projekty były wspierane przez RDOŚ Katowice, a realizowane są prace koncepcyjne nad przebudową 18 galerii na zielone, m. in. w Opolu i Gliwicach. Zrealizowany prze pracownię ARCHICLIMA na Lotnisku Pyrzowice, projekt zazielenienia parkingów, budowy O projekcie zazielenienia parkingów przy Lotnisku Pyrzowice (projekt już zrealizowany), można przeczytać wiele publikacji. Oto jedna przykładowa: Jakie przepisy regulując obowiązek posiadania w obiektach handlowych toalet dla klientów? Nie każdy wie, iż musi ją mieć każdy obiekt usługowy po powierzchni powyżej 100 mkw!Kiedy obiekt handlowy musi mieć toaletę dla Klientów?Każdy sklep to „budynek użyteczności publicznej”. Ale gdy to bank, sklep lub punkt usługowy o powierzchni użytkowej mniejszej niż 100 mkw, toalety dla klientów mieć nie musi. Osobny temat to toalety dla osób „stale przebywających”, czyli pracowników. Gdy jest ich mniej niż 10, nie musi być osobnej toalety damskiej i męskiej.Na podstawie art. z 2019 roku:https://www.prawo.pl/biznes/czy-w-budynku-handlowym-musi-byc-toaleta-dla-klientow,368676.htmlPodstawy prawne:[1] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U.2019.1065 tj. z dnia 2019.06.07), w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie [WT] § 84. 1. W budynku użyteczności publicznej i zakładu pracy należy urządzić ustępy ogólnodostępne. o ile liczba osób w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi na danej kondygnacji jest mniejsza od 10, dopuszcza się umieszczenie ustępu na najbliższej, wyższej lub niższej kondygnacji.1a. Ustępów ogólnodostępnych, o których mowa w ust. 1, nie urządza się w budynku obsługi bankowej, handlu lub usług o powierzchni użytkowej do 100 m2 włącznie. 2. W budynkach, o których mowa w ust. 1, w ustępach ogólnodostępnych powinna przypadać co najmniej jedna umywalka na 20 osób, co najmniej jedna miska ustępowa i jeden pisuar na 30 mężczyzn oraz jedna miska ustępowa na 20 kobiet, o ile przepisy dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy nie stanowią inaczej.W przypadku gdy w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi liczba osób jest mniejsza niż 10, dopuszcza się umieszczenie wspólnego ustępu dla kobiet i mężczyzn.Opinia Zespołu Rzeczoznawców przy MPOIA RP:W każdym obiekcie użyteczności publicznej należy zapewnić ustępy ogólnodostępne, koncepcja lokalizacji toalety w osobnym budynku jest możliwa tylko w zespole obiektów handlowych powiązanych ze sobą funkcjonalnie, np. zespół sklepów/usług, do którego klient wchodzi z zewnątrz. Wówczas poprawnym rozwiązaniem będzie zaprojektowanie w tym samym zespole budynków, w odległości nie przekraczającej 75 metrów, dostępnej z zewnątrz toalety ogólnodostępnej -pisał arch. Wojciech Dobrzański, Koordynator Zespołu Rzeczoznawców przy Radzie Małopolskiej Okręgowej IARP arch. Piotr Chuchacz Przewodniczący Rady Małopolskiej Okręgowej Izby Architektów RPNasza "wojna toaletowa"Jesienią 2024 (wrzesień- październik) odwiedziliśmy wiekszość obiektów handlowych, tzw. marketów i dyskontów na terenie powiatu myszkowskiego i zawierciańskiego. dla wszystkich sklepu zrobiliśmy dokumentację. Wyniki są porażające! Większość tych sklepów toalet dla Klientów nie ma lub je ukrywa. W kilku sklepach choć toalety były (podobno) to nam tłumaczono, iż są nieczynne. Tylko w kilku obiektach na kilkadziesiąt, które muszą mieć toalety dla Klientów nam je pokazano. niedługo zaczniemy pokazywanie tych wyników "toaletowych badań" sprzed roku. Czy coś się zmieniło? Naszym zdaniem niewiele. Po roku zauważamy oznakowane i nie zastawione paletami toalety w może 2-3 więcej obiektach handlowych na terenie dwóch powiatów!N a początek jeden z ciekawyszych przykładów. Toaleta w Biedronce przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej. Jest i to choćby otwarta. Ale żeby z niej skorzystać... sami zobaczcie. Zdjęcia z września 2024. Toaleta w Biedronce przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej. Jest, i ma służyć również osobom niepełnosprawnym. Ale wejście jest zastawione paletami i rowerami, prawdopodobnie pracowników. Zwracamy uwagę, iż drzwi ewakuacyjne są zastawione całkowicie! Zdjęcia z września 2024. Zadzwoniliśmy wtedy choćby do PSP Zawiercie, czy nie powinni tego skotrolować, ale "nie było bezpośredniego zagrożenia". Toaleta w Biedronce przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej. Po sforsowaniu rowerów udało się wejść do środka. Jak widać, toalenta została zamieniona na magazyn wszystkiego. Zmiana sposobu użytkowania toalety powinna skutkować cofnięciem przez Powiatowy Naczór Budowlany w Zawierciu pozwolenia na użytkowanie obiektu. Zdjęcia z września 2024. Byliśmy też później, sytuacja podobna. interesujące jak jest dzisiaj? Toaleta w Biedronce przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej. Po sforsowaniu rowerów udało się wejść do środka. Choć została zamieniona na magazyn wszystkiego, to z jej podstawowej funkcji dałoby się skorzystać. Zdjęcia z września 2024.